997-999 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
760 400 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 318,3 m² · constr. 1910 · terrain 1 293,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 369 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608012910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
75040608012910800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
613 708 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 124 m · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +35 998 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 445 158 $ Poids 70 % |
| 2 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 250 $ Poids 46 % |
| 3 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +113 840 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 988 597 $ Poids 33 % |
| 4 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 937 591 $ Poids 31 % |
| 5 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 933 162 $ Poids 27 % |
| 6 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 026 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 123 026 $ Poids 20 % |
| 7 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +92 302 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 174 304 $ Poids 20 % |
| 8 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +60 822 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 810 010 $ Poids 17 % |
| 9 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +57 261 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 838 857 $ Poids 17 % |
| 10 | 843, rue Laverdure, Prévost 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 854 $/m²) 269,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +45 050 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 577 340 $ Poids 14 % |
| 11 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 379 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 099 379 $ Poids 13 % |
| 12 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +54 558 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 685 029 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.