1019 Rue LEDUC · Prévost
Valeur estimée
365 900 $
Chalet · 3 314 $/m² · 110,4 m² · constr. 1935 · terrain 1 819 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 129 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608013223000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
75040608013223000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 7 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 195 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 499 352 $ Poids 73 % |
| 2 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 885 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 152 730 $ Poids 67 % |
| 3 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 811 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 494 131 $ Poids 63 % |
| 4 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 107 m · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 582 346 $ Poids 63 % |
| 5 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 946 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 973 $ Poids 61 % |
| 6 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 864 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 869 $ Poids 60 % |
| 7 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 434 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −27 259 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 615 854 $ Poids 59 % |
| 8 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 794 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 566 144 $ Poids 58 % |
| 9 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 810 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 416 888 $ Poids 58 % |
| 10 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 310 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 320 689 $ Poids 53 % |
| 11 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 970 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 572 409 $ Poids 48 % |
| 12 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 989 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −25 796 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 579 728 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.