1027 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 90,8 m² · constr. 1925 · terrain 280,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 74 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608013628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
75040608013628600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 3 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 482 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 482 045 $ Poids 84 % |
| 2 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 409 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 944 $ Poids 81 % |
| 3 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 462 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 477 468 $ Poids 79 % |
| 4 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 530 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 683 $ Poids 74 % |
| 5 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 660 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +28 308 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 503 778 $ Poids 69 % |
| 6 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 937 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 511 520 $ Poids 65 % |
| 7 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 337 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 279 495 $ Poids 63 % |
| 8 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 784 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 377 193 $ Poids 61 % |
| 9 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 717 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 115 307 $ Poids 59 % |
| 10 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 137 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −33 267 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 453 108 $ Poids 52 % |
| 11 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 416 m · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +27 888 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 442 535 $ Poids 51 % |
| 12 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 920 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 462 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 060 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.