1035 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 220,3 m² · constr. 1879 · terrain 3 872 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 872 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 197 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608014362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
75040608014362600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 39 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 531 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 707 991 $ Poids 69 % |
| 2 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 783 m · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −64 376 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 810 380 $ Poids 49 % |
| 3 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 527 927 $ Poids 47 % |
| 4 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 855 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −53 956 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 898 999 $ Poids 45 % |
| 5 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 748 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +67 340 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 820 771 $ Poids 44 % |
| 6 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 698 269 $ Poids 44 % |
| 7 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −26 384 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 816 386 $ Poids 41 % |
| 8 | 1143, rue Cousineau, Prévost 2024-12-04 · 630 m · Vendu 750 000 $ (3 560 $/m²) 210,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 835 944 $ Poids 38 % |
| 9 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 999 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +59 547 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 642 904 $ Poids 36 % |
| 10 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 918 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +58 203 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 706 079 $ Poids 36 % |
| 11 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +68 061 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 896 130 $ Poids 33 % |
| 12 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +68 074 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 832 424 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.