1044 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 6 409 $/m² · 80,6 m² · constr. 1989 · terrain 852 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 260 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608014886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
75040608014886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 30 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 458 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 541 160 $ Poids 87 % |
| 2 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 376 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 498 450 $ Poids 84 % |
| 3 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 431 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 531 303 $ Poids 83 % |
| 4 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 629 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge −49 495 $ | 473 940 $ Poids 82 % |
| 5 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 663 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 109 540 $ Poids 71 % |
| 6 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 504 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 447 580 $ Poids 66 % |
| 7 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 365 m · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +27 430 $ | 485 329 $ Poids 64 % |
| 8 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 990 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 364 320 $ Poids 63 % |
| 9 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 724 511 $ Poids 53 % |
| 10 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 413 m · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 052 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 292 802 $ Poids 52 % |
| 11 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 708 m · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge −24 805 $ | 482 874 $ Poids 48 % |
| 12 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 399 346 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.