1034-1036 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 174,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 099 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 295 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608014964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
75040608014964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 58 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 631 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 275 569 $ Poids 80 % |
| 2 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 702 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −26 165 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 727 265 $ Poids 59 % |
| 3 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 944 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 568 711 $ Poids 57 % |
| 4 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 732 585 $ Poids 54 % |
| 5 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 842 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 608 690 $ Poids 53 % |
| 6 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 473 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −49 457 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 630 441 $ Poids 49 % |
| 7 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 866 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −25 125 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 622 751 $ Poids 47 % |
| 8 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +31 906 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 688 072 $ Poids 47 % |
| 9 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −26 736 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 745 314 $ Poids 46 % |
| 10 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 731 159 $ Poids 44 % |
| 11 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −33 809 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 794 260 $ Poids 42 % |
| 12 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 744 057 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.