1062 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 136,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 342 300 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608015288100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
75040608015288100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 69 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 8 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 592 $ Poids 97 % |
| 2 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 810 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge −6 806 $ | 665 590 $ Poids 74 % |
| 3 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 647 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +2 712 $ | 604 385 $ Poids 66 % |
| 4 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 697 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 673 521 $ Poids 65 % |
| 5 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 642 m · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 726 $ Poids 58 % |
| 6 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 936 $ Poids 52 % |
| 7 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 653 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +46 930 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 730 542 $ Poids 47 % |
| 8 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 805 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −25 840 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 755 402 $ Poids 46 % |
| 9 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-02-20 · 647 m · Vendu 529 000 $ (3 995 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 639 369 $ Poids 46 % |
| 10 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +45 448 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 823 550 $ Poids 45 % |
| 11 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 664 628 $ Poids 43 % |
| 12 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 886 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +48 902 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 833 673 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.