1060 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 121 m² · constr. 2008 · terrain 1 356,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 353 500 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608015406200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
75040608015406200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 69 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 23 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −37 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 767 $ Poids 74 % |
| 2 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 630 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 686 142 $ Poids 60 % |
| 3 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 627 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −23 351 $ · Ajust. âge +2 712 $ | 572 021 $ Poids 59 % |
| 4 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 43 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +37 986 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 576 336 $ Poids 58 % |
| 5 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 920 $ Poids 58 % |
| 6 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 774 701 $ Poids 55 % |
| 7 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 939 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 618 082 $ Poids 53 % |
| 8 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 979 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 600 770 $ Poids 52 % |
| 9 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 887 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 784 772 $ Poids 52 % |
| 10 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 272 m · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie +32 200 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 637 602 $ Poids 52 % |
| 11 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 970 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 626 $ Poids 52 % |
| 12 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 702 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +38 122 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 652 813 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.