1054 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 104,9 m² · constr. 2007 · terrain 911,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 274 300 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608015592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
75040608015592500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 42 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 3 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 875 $ Poids 77 % |
| 2 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 670 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 485 949 $ Poids 72 % |
| 3 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 693 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 684 $ Poids 63 % |
| 4 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 971 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 634 $ Poids 62 % |
| 5 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 896 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 039 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 607 209 $ Poids 61 % |
| 6 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 230 m · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 593 333 $ Poids 60 % |
| 7 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 659 086 $ Poids 60 % |
| 8 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 468 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 333 346 $ Poids 58 % |
| 9 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 623 871 $ Poids 56 % |
| 10 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 675 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 672 241 $ Poids 54 % |
| 11 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 931 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 582 008 $ Poids 54 % |
| 12 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 542 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +37 599 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 620 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.