1050 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 122,2 m² · constr. 2008 · terrain 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 346 300 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608015690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
75040608015690400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 68 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 85 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −34 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 640 $ Poids 77 % |
| 2 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 581 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge +2 712 $ | 574 479 $ Poids 62 % |
| 3 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 567 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 689 514 $ Poids 62 % |
| 4 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 744 $ Poids 59 % |
| 5 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 21 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +40 817 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 579 167 $ Poids 56 % |
| 6 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 778 411 $ Poids 55 % |
| 7 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 819 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 694 $ · Ajust. âge −6 806 $ | 630 150 $ Poids 52 % |
| 8 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 706 256 $ Poids 52 % |
| 9 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 931 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 620 771 $ Poids 51 % |
| 10 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 900 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 788 486 $ Poids 51 % |
| 11 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 556 m · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 300 $ Poids 51 % |
| 12 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 975 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 603 363 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.