831 Rue BRUNETTE · Prévost
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 82,6 m² · constr. 1990 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 187 900 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608020089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
75040608020089300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
618 208 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 14 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 536 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 549 816 $ Poids 87 % |
| 2 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 512 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 505 845 $ Poids 83 % |
| 3 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 544 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 539 185 $ Poids 81 % |
| 4 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 714 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −46 890 $ | 482 906 $ Poids 78 % |
| 5 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 803 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 085 $ Poids 71 % |
| 6 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 584 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 454 110 $ Poids 68 % |
| 7 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 853 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 111 437 $ Poids 62 % |
| 8 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 573 m · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +29 540 $ | 492 701 $ Poids 58 % |
| 9 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 388 m · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 490 642 $ Poids 56 % |
| 10 | 827, montée Ste-Thérèse, Prévost 2025-07-15 · 915 m · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 712 $ Poids 50 % |
| 11 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 408 $ Poids 46 % |
| 12 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 92 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 301 950 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.