815 Rue BRUNETTE · Prévost
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 101,1 m² · constr. 1940 · terrain 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 145 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608020113100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
75040608020113100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
618 208 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 9 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 733 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 596 080 $ Poids 76 % |
| 2 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 99 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 314 396 $ Poids 68 % |
| 3 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 495 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 409 $ Poids 67 % |
| 4 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 977 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 149 003 $ Poids 59 % |
| 5 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 571 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 858 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 358 $ Poids 57 % |
| 6 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 273 m · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 558 389 $ Poids 56 % |
| 7 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 391 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 543 091 $ Poids 56 % |
| 8 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 617 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 992 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 013 $ Poids 56 % |
| 9 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 555 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +42 597 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 474 697 $ Poids 54 % |
| 10 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 582 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +45 405 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 505 984 $ Poids 53 % |
| 11 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −34 085 $ | 404 068 $ Poids 52 % |
| 12 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 899 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 541 694 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.