841-845 Rue BOISE DE LA RIVIERE · Prévost
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 106,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 397,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,7 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 232 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608020200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
75040608020200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 29 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 719 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 618 946 $ Poids 76 % |
| 2 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 525 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 504 764 $ Poids 68 % |
| 3 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 987 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 751 $ Poids 62 % |
| 4 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 112 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 335 458 $ Poids 62 % |
| 5 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 303 m · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 572 042 $ Poids 60 % |
| 6 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 853 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 585 369 $ Poids 59 % |
| 7 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 156 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −38 499 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 604 613 $ Poids 55 % |
| 8 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 923 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 227 $ Poids 54 % |
| 9 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 917 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 572 428 $ Poids 54 % |
| 10 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 579 715 $ Poids 49 % |
| 11 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 765 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −35 912 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 578 762 $ Poids 49 % |
| 12 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 637 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 570 997 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.