813 Rue BRUNETTE · Prévost
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 99 m² · constr. 1956 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 142 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608020314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
75040608020314000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
617 415 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 8 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 716 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 556 $ Poids 75 % |
| 2 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 77 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 325 040 $ Poids 70 % |
| 3 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 489 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 455 $ Poids 66 % |
| 4 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 550 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 474 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 512 124 $ Poids 62 % |
| 5 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 596 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 423 256 $ Poids 61 % |
| 6 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 535 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +37 143 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 473 643 $ Poids 59 % |
| 7 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 536 654 $ Poids 59 % |
| 8 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 562 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +39 591 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 504 860 $ Poids 58 % |
| 9 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 995 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 239 $ Poids 55 % |
| 10 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 264 m · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie −24 472 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 552 979 $ Poids 53 % |
| 11 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 431 895 $ Poids 53 % |
| 12 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 878 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 173 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.