808 Rue BRUNETTE · Prévost
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 143,2 m² · constr. 2010 · terrain 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 330 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608020387800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
75040608020387800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
617 415 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 63 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 510 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 703 464 $ Poids 83 % |
| 2 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 531 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge +8 136 $ | 622 918 $ Poids 65 % |
| 3 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 212 m · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 803 $ Poids 64 % |
| 4 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 932 $ Poids 59 % |
| 5 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 687 156 $ Poids 57 % |
| 6 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +40 245 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 862 385 $ Poids 50 % |
| 7 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 751 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +53 883 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 769 151 $ Poids 49 % |
| 8 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 694 098 $ Poids 49 % |
| 9 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 847 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 043 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 280 432 $ Poids 49 % |
| 10 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 697 349 $ Poids 49 % |
| 11 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 893 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −52 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 490 $ Poids 47 % |
| 12 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 170 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +64 915 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 755 277 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.