847 Rue BOISE DE LA RIVIERE · Prévost
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 69,9 m² · constr. 1993 · terrain 793,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 202 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608020662100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
75040608020662100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 10 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 39 m · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 277 351 $ Poids 93 % |
| 2 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 832 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 343 796 $ Poids 57 % |
| 3 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 709 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −38 168 $ · Ajust. âge −39 075 $ | 450 326 $ Poids 49 % |
| 4 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 393 $ Poids 46 % |
| 5 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 606 m · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −27 099 $ · Ajust. âge +35 870 $ | 465 619 $ Poids 41 % |
| 6 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 870 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 104 537 $ Poids 39 % |
| 7 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 296 m · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie −32 805 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 462 397 $ Poids 37 % |
| 8 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −32 452 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 694 143 $ Poids 33 % |
| 9 | 827, montée Ste-Thérèse, Prévost 2025-07-15 · 894 m · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −27 175 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 364 763 $ Poids 29 % |
| 10 | 1116, rue des Montagnards, Prévost 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 682 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −23 876 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 135 $ Poids 19 % |
| 11 | 1044, Rue Principale, Prévost 2024-03-04 · 449 m · Vendu 445 000 $ (5 521 $/m²) 80,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −29 538 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 542 441 $ Poids 13 % |
| 12 | 818, rue Maple, Prévost 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 657 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 642 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.