851 Rue BOISE DE LA RIVIERE · Prévost
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 81 m² · constr. 1991 · terrain 708,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 237 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608020853200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
75040608020853200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
617 415 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 22 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 518 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 547 526 $ Poids 86 % |
| 2 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 512 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 503 889 $ Poids 81 % |
| 3 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 534 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge +39 865 $ | 537 100 $ Poids 80 % |
| 4 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 686 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −44 285 $ | 480 422 $ Poids 79 % |
| 5 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 854 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 773 $ Poids 71 % |
| 6 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 563 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 452 486 $ Poids 65 % |
| 7 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 849 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 110 909 $ Poids 63 % |
| 8 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 586 m · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 490 602 $ Poids 59 % |
| 9 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 291 m · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 488 486 $ Poids 58 % |
| 10 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 28 m · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 296 067 $ Poids 55 % |
| 11 | 827, montée Ste-Thérèse, Prévost 2025-07-15 · 916 m · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 443 $ Poids 50 % |
| 12 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 879 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.