973 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 96,6 m² · constr. 1930 · terrain 412,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 121 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608020997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
75040608020997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 8 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 668 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −19 883 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 582 100 $ Poids 74 % |
| 2 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 476 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 178 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 678 $ Poids 71 % |
| 3 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 1 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 461 $ Poids 71 % |
| 4 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 521 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 820 $ Poids 67 % |
| 5 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 466 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 463 009 $ Poids 67 % |
| 6 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 490 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +32 946 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 493 525 $ Poids 66 % |
| 7 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 991 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 529 298 $ Poids 64 % |
| 8 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 468 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 466 792 $ Poids 62 % |
| 9 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 647 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +46 756 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 522 226 $ Poids 56 % |
| 10 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 388 939 $ Poids 52 % |
| 11 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 806 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −26 028 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 863 $ Poids 49 % |
| 12 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 239 m · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie −30 655 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 546 797 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.