993 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 165,9 m² · constr. 1960 · terrain 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 220 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608021168000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
75040608021168000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
617 415 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 33 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 784 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 268 110 $ Poids 76 % |
| 2 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 962 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 713 015 $ Poids 66 % |
| 3 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 409 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +69 666 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 685 758 $ Poids 55 % |
| 4 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 725 602 $ Poids 51 % |
| 5 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 937 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 593 386 $ Poids 48 % |
| 6 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −34 765 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 713 011 $ Poids 46 % |
| 7 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 385 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 674 970 $ Poids 43 % |
| 8 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 917 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −43 001 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 710 430 $ Poids 43 % |
| 9 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −28 003 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 555 353 $ Poids 43 % |
| 10 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +39 471 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 687 424 $ Poids 41 % |
| 11 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −52 150 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 775 919 $ Poids 39 % |
| 12 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 910 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −36 426 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 568 576 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.