835 Rue BRUNETTE · Prévost
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 113,4 m² · constr. 1990 · terrain 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 232 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608021270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
75040608021270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
617 415 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 24 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 191 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 624 284 $ Poids 67 % |
| 2 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 743 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +32 311 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 294 $ Poids 66 % |
| 3 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 426 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 513 855 $ Poids 65 % |
| 4 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 866 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 601 053 $ Poids 61 % |
| 5 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 201 m · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 590 074 $ Poids 60 % |
| 6 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 788 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 587 315 $ Poids 60 % |
| 7 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 984 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 965 $ Poids 60 % |
| 8 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 769 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −26 003 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 626 565 $ Poids 59 % |
| 9 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 932 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 350 $ Poids 58 % |
| 10 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 972 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −26 846 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 729 329 $ Poids 56 % |
| 11 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 836 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 582 432 $ Poids 54 % |
| 12 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 75 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +23 652 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 345 313 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.