989 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 158,1 m² · constr. 1930 · terrain 885,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 199 100 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608021285700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
75040608021285700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
614 708 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 35 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 796 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 261 099 $ Poids 72 % |
| 2 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 433 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +50 992 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 667 084 $ Poids 67 % |
| 3 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 942 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 694 623 $ Poids 65 % |
| 4 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 451 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 656 036 $ Poids 51 % |
| 5 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −18 456 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 708 258 $ Poids 49 % |
| 6 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 255 m · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +29 532 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 380 608 $ Poids 47 % |
| 7 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 515 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +52 642 $ · Ajust. âge −54 240 $ | 591 062 $ Poids 47 % |
| 8 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 668 877 $ Poids 46 % |
| 9 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 943 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −25 997 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 579 005 $ Poids 43 % |
| 10 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 264 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 659 764 $ Poids 43 % |
| 11 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 982 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +41 413 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 661 827 $ Poids 42 % |
| 12 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 726 325 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.