983 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 108,4 m² · constr. 1950 · terrain 839,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 160 300 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608021542500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
75040608021542500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
614 708 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 14 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 728 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 618 760 $ Poids 74 % |
| 2 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 410 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 633 $ Poids 70 % |
| 3 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 182 m · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 577 194 $ Poids 62 % |
| 4 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 162 441 $ Poids 61 % |
| 5 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 893 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 489 650 $ Poids 59 % |
| 6 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 189 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −32 879 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 610 234 $ Poids 59 % |
| 7 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 803 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 560 886 $ Poids 58 % |
| 8 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 65 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 338 273 $ Poids 58 % |
| 9 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 958 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 500 048 $ Poids 54 % |
| 10 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 773 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −30 854 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 574 670 $ Poids 53 % |
| 11 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 994 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 767 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 565 467 $ Poids 51 % |
| 12 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 758 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −39 407 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 613 161 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.