981 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 133,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 284,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 240 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608021640200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
75040608021640200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
614 708 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 37 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 498 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 607 234 $ Poids 86 % |
| 2 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 498 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −54 240 $ | 539 854 $ Poids 73 % |
| 3 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 194 m · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 056 $ Poids 68 % |
| 4 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 737 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +26 807 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 679 376 $ Poids 63 % |
| 5 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 164 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +36 532 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 679 644 $ Poids 61 % |
| 6 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 598 132 $ Poids 59 % |
| 7 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 595 350 $ Poids 58 % |
| 8 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 756 829 $ Poids 57 % |
| 9 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 754 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 637 137 $ Poids 57 % |
| 10 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 942 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +35 373 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 791 548 $ Poids 56 % |
| 11 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 312 $ Poids 52 % |
| 12 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-02-20 · 498 m · Vendu 529 000 $ (3 995 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 576 432 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.