1006 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
698 400 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 213,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 249,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 900 $
Rôle antérieur 365 300 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608022308500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
454 700 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
75040608022308500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 77 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 441 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 717 270 $ Poids 76 % |
| 2 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −27 265 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 718 152 $ Poids 48 % |
| 3 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 816 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +53 751 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 848 926 $ Poids 47 % |
| 4 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −38 492 $ · Ajust. âge −46 695 $ | 842 483 $ Poids 43 % |
| 5 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +53 255 $ · Ajust. âge −41 875 $ | 923 200 $ Poids 43 % |
| 6 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +48 764 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 750 121 $ Poids 40 % |
| 7 | 1143, rue Cousineau, Prévost 2024-12-04 · 645 m · Vendu 750 000 $ (3 560 $/m²) 210,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 876 519 $ Poids 39 % |
| 8 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 958 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +46 093 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 734 769 $ Poids 39 % |
| 9 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 962 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +44 389 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 684 316 $ Poids 38 % |
| 10 | 998, rue Chopin, Prévost 2025-01-17 · 835 m · Vendu 605 000 $ (2 909 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 701 965 $ Poids 38 % |
| 11 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +54 295 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 972 645 $ Poids 37 % |
| 12 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 630 482 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.