1004 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 126,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 238,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 298 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608022396500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
75040608022396500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 51 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 333 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −25 616 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 629 776 $ Poids 82 % |
| 2 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 481 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge −18 984 $ | 560 772 $ Poids 70 % |
| 3 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 318 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 673 473 $ Poids 66 % |
| 4 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 852 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 690 311 $ Poids 62 % |
| 5 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 317 m · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 222 $ Poids 62 % |
| 6 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 856 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 649 934 $ Poids 59 % |
| 7 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 366 472 $ Poids 58 % |
| 8 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 935 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 227 $ · Ajust. âge −34 032 $ | 612 391 $ Poids 55 % |
| 9 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 804 090 $ Poids 55 % |
| 10 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 760 269 $ Poids 53 % |
| 11 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 767 620 $ Poids 52 % |
| 12 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 625 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 611 250 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.