998-1002 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
679 700 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 219,3 m² · constr. 1991 · terrain 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 352 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608022485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
75040608022485000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 434 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +26 411 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 706 309 $ Poids 73 % |
| 2 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 696 565 $ Poids 52 % |
| 3 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 990 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −28 192 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 814 579 $ Poids 48 % |
| 4 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 841 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +65 312 $ · Ajust. âge −72 105 $ | 822 538 $ Poids 42 % |
| 5 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 953 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −55 890 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 901 865 $ Poids 41 % |
| 6 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +65 851 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 893 921 $ Poids 40 % |
| 7 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 991 m · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −66 195 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 808 562 $ Poids 40 % |
| 8 | 1143, rue Cousineau, Prévost 2024-12-04 · 660 m · Vendu 750 000 $ (3 560 $/m²) 210,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 849 164 $ Poids 38 % |
| 9 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 637 326 $ Poids 38 % |
| 10 | 998, rue Chopin, Prévost 2025-01-17 · 801 m · Vendu 605 000 $ (2 909 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 680 004 $ Poids 38 % |
| 11 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 928 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +54 046 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 662 223 $ Poids 36 % |
| 12 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +57 938 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 729 794 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.