1024-1026 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 234,5 m² · constr. 1928 · terrain 959,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 239 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608023088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
75040608023088400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 55 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 56 m · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −30 741 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 378 419 $ Poids 63 % |
| 2 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 855 m · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −38 553 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 836 204 $ Poids 61 % |
| 3 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 457 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +51 981 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 731 878 $ Poids 59 % |
| 4 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 852 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −26 495 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 926 461 $ Poids 56 % |
| 5 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 722 467 $ Poids 49 % |
| 6 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 842 047 $ Poids 48 % |
| 7 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 544 975 $ Poids 46 % |
| 8 | 1143, rue Cousineau, Prévost 2024-12-04 · 596 m · Vendu 750 000 $ (3 560 $/m²) 210,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +42 359 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 861 217 $ Poids 34 % |
| 9 | 998, rue Chopin, Prévost 2025-01-17 · 921 m · Vendu 605 000 $ (2 909 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +38 540 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 699 085 $ Poids 29 % |
| 10 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +99 439 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 927 509 $ Poids 27 % |
| 11 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 898 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +83 870 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 731 746 $ Poids 27 % |
| 12 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +73 178 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 882 198 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.