1012 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
720 100 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 273,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 334 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608023182900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
75040608023182900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 80 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 0 m · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 97 % |
| 2 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 907 m · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +31 643 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 906 399 $ Poids 63 % |
| 3 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 894 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +48 155 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 010 711 $ Poids 50 % |
| 4 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +69 033 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 911 804 $ Poids 36 % |
| 5 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +74 126 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 788 243 $ Poids 34 % |
| 6 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 260 129 $ Poids 30 % |
| 7 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +51 386 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 701 919 $ Poids 29 % |
| 8 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 940 m · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 797 291 $ Poids 28 % |
| 9 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 083 804 $ Poids 24 % |
| 10 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 028 305 $ Poids 24 % |
| 11 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 832 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 882 707 $ Poids 22 % |
| 12 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie −43 175 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 946 359 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.