1010 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 108,5 m² · constr. 2018 · terrain 1 155,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 297 600 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608023240500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
75040608023240500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 58 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 230 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 571 594 $ Poids 74 % |
| 2 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 845 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 705 470 $ Poids 68 % |
| 3 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 1 m · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 352 $ Poids 63 % |
| 4 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 984 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 315 $ Poids 62 % |
| 5 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 716 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 647 949 $ Poids 62 % |
| 6 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 900 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 590 074 $ Poids 58 % |
| 7 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 887 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 493 240 $ Poids 57 % |
| 8 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 238 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 338 414 $ Poids 57 % |
| 9 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 358 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −32 598 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 684 765 $ Poids 56 % |
| 10 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 957 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 573 764 $ Poids 55 % |
| 11 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 917 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 074 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 650 309 $ Poids 54 % |
| 12 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 887 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −30 601 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 660 323 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.