1028-1030 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
752 200 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 298 m² · constr. 1955 · terrain 1 624,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,9 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 323 000 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608024031000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
75040608024031000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 84 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 83 m · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 991 $ Poids 87 % |
| 2 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 829 m · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +76 924 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 951 681 $ Poids 52 % |
| 3 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 831 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +96 309 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 049 265 $ Poids 38 % |
| 4 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 112 $ Poids 37 % |
| 5 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 880 m · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +35 259 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 784 447 $ Poids 26 % |
| 6 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 905 338 $ Poids 24 % |
| 7 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −49 804 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 908 116 $ Poids 20 % |
| 8 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +51 657 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 133 659 $ Poids 20 % |
| 9 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 485 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 080 485 $ Poids 19 % |
| 10 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +58 026 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 426 940 $ Poids 16 % |
| 11 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +28 417 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 810 014 $ Poids 16 % |
| 12 | 843, rue Laverdure, Prévost 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 854 $/m²) 269,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +26 233 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 558 523 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.