852 Rue BOISE DE LA RIVIERE · Prévost
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 101,4 m² · constr. 1993 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 290 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608030180100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
75040608030180100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
618 208 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 41 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 622 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 603 412 $ Poids 81 % |
| 2 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 79 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 328 418 $ Poids 68 % |
| 3 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 547 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 492 967 $ Poids 66 % |
| 4 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 555 671 $ Poids 59 % |
| 5 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 519 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 770 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 614 695 $ Poids 57 % |
| 6 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 561 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 672 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 502 692 $ Poids 57 % |
| 7 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 318 m · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 559 162 $ Poids 56 % |
| 8 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 852 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 559 282 $ Poids 54 % |
| 9 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 521 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +43 377 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 561 276 $ Poids 54 % |
| 10 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 026 $ Poids 54 % |
| 11 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 539 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +46 236 $ · Ajust. âge +44 555 $ | 598 270 $ Poids 53 % |
| 12 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 914 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 566 079 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.