967 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
255 000 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 55,8 m² · constr. 1965 · terrain 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 122 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608030225300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
75040608030225300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
614 708 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 1 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 48 m · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 215 401 $ Poids 62 % |
| 2 | 565, Chemin du Lac-Blondin, Prévost 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (2 410 $/m²) 49,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 438 $ Poids 13 % |
| 3 | 601, Chemin du Lac-Blondin, Prévost 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (4 130 $/m²) 46 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 267 571 $ Poids 12 % |
| 4 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −41 912 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 305 040 $ Poids 7 % |
| 5 | 2676, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 970 $/m²) 60,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 221 608 $ Poids 5 % |
| 6 | 955, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 232 000 $ (3 919 $/m²) 59,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 500 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 246 638 $ Poids 5 % |
| 7 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −88 942 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 550 152 $ Poids 3 % |
| 8 | 818, rue Maple, Prévost 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 657 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −50 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 809 $ Poids 1 % |
| 9 | 883, rue de la Station, Prévost 2024-09-25 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −30 677 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 257 225 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.