961-963 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 185 m² · constr. 1989 · terrain 855,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,9 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 325 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608030431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
75040608030431600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 61 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 476 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −31 289 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 648 609 $ Poids 66 % |
| 2 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 767 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +46 215 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 758 051 $ Poids 64 % |
| 3 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 871 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 818 126 $ Poids 62 % |
| 4 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 847 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge −28 262 $ | 286 764 $ Poids 60 % |
| 5 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 711 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 600 936 $ Poids 58 % |
| 6 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 794 522 $ Poids 52 % |
| 7 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 749 171 $ Poids 50 % |
| 8 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 668 692 $ Poids 48 % |
| 9 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 943 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 628 603 $ Poids 45 % |
| 10 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 902 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 674 413 $ Poids 45 % |
| 11 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 879 175 $ Poids 44 % |
| 12 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +41 358 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 845 772 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.