956-960 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
714 400 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 349,8 m² · constr. 1854 · terrain 1 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,9 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 269 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608030862900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1854
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
75040608030862900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 345 m · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +61 085 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 470 245 $ Poids 43 % |
| 2 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 878 $ Poids 39 % |
| 3 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +25 410 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 983 329 $ Poids 35 % |
| 4 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +61 953 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 976 337 $ Poids 20 % |
| 5 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +171 124 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 045 881 $ Poids 15 % |
| 6 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 037 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 189 037 $ Poids 13 % |
| 7 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie +26 783 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 572 530 $ Poids 12 % |
| 8 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +155 371 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 237 373 $ Poids 12 % |
| 9 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +196 487 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 149 443 $ Poids 12 % |
| 10 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +102 018 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 883 615 $ Poids 12 % |
| 11 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 803 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +207 642 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 1 050 412 $ Poids 11 % |
| 12 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +88 656 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 719 128 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.