861 Rue ECOLE · Prévost
Valeur estimée
659 200 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 161,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 038,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,8 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 336 500 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608031487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
75040608031487700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 70 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 705 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 279 120 $ Poids 79 % |
| 2 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 853 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 734 075 $ Poids 71 % |
| 3 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 459 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +59 371 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 708 213 $ Poids 60 % |
| 4 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 943 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 947 $ · Ajust. âge −40 839 $ | 691 758 $ Poids 51 % |
| 5 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +29 246 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 698 499 $ Poids 50 % |
| 6 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 832 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −19 544 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 614 033 $ Poids 49 % |
| 7 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 392 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +59 811 $ · Ajust. âge −24 408 $ | 628 064 $ Poids 45 % |
| 8 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 827 040 $ Poids 45 % |
| 9 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 182 m · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +33 950 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 025 $ Poids 44 % |
| 10 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 893 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 692 018 $ Poids 44 % |
| 11 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 849 249 $ Poids 42 % |
| 12 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 915 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +49 248 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 697 787 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.