870 Rue HOTTE · Prévost
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 125,6 m² · constr. 2011 · terrain 737,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 293 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608031684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
75040608031684000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 56 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 502 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −26 813 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 664 604 $ Poids 76 % |
| 2 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 388 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +10 848 $ | 589 579 $ Poids 73 % |
| 3 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 672 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 270 $ Poids 71 % |
| 4 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 163 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 709 193 $ Poids 69 % |
| 5 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 679 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 682 219 $ Poids 67 % |
| 6 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 887 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 861 $ Poids 65 % |
| 7 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 139 m · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 591 $ Poids 63 % |
| 8 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 386 612 $ Poids 61 % |
| 9 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −15 092 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 811 148 $ Poids 61 % |
| 10 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 980 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 142 $ Poids 57 % |
| 11 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 270 453 $ Poids 55 % |
| 12 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 800 248 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.