865 Rue ECOLE · Prévost
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 109 m² · constr. 1950 · terrain 1 152,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 219 800 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608031758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
75040608031758800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 27 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 654 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 624 $ Poids 76 % |
| 2 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 401 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 049 $ Poids 70 % |
| 3 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 674 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 562 464 $ Poids 63 % |
| 4 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 192 m · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 578 740 $ Poids 62 % |
| 5 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 209 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −31 193 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 611 920 $ Poids 60 % |
| 6 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 133 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 339 118 $ Poids 57 % |
| 7 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 697 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −29 337 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 187 $ Poids 56 % |
| 8 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 861 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 606 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 567 306 $ Poids 55 % |
| 9 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 162 888 $ Poids 54 % |
| 10 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 888 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 581 046 $ Poids 54 % |
| 11 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 696 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −37 799 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 614 770 $ Poids 54 % |
| 12 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 490 995 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.