872-874 Rue HOTTE · Prévost
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 138,2 m² · constr. 1950 · terrain 866 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 227 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608031844600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
75040608031844600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 35 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 499 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 619 444 $ Poids 86 % |
| 2 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 369 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge −54 240 $ | 550 300 $ Poids 74 % |
| 3 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 142 m · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 389 493 $ Poids 68 % |
| 4 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 948 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 607 730 $ Poids 67 % |
| 5 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 968 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 610 705 $ Poids 66 % |
| 6 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +24 525 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 772 864 $ Poids 60 % |
| 7 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 667 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +40 479 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 693 048 $ Poids 59 % |
| 8 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 928 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 280 $ Poids 55 % |
| 9 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 174 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +50 864 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 693 976 $ Poids 54 % |
| 10 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 064 $ Poids 54 % |
| 11 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 672 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +44 511 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 650 035 $ Poids 53 % |
| 12 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 884 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +51 481 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 807 655 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.