885 Rue LANDRY · Prévost
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 129,3 m² · constr. 1983 · terrain 793,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 300 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608040766700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
75040608040766700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 49 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 620 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 598 137 $ Poids 77 % |
| 2 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 343 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge −54 240 $ | 532 070 $ Poids 76 % |
| 3 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 543 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 669 189 $ Poids 74 % |
| 4 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 890 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 744 881 $ Poids 69 % |
| 5 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 759 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +23 372 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 779 546 $ Poids 69 % |
| 6 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 550 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 627 527 $ Poids 68 % |
| 7 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 861 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 588 764 $ Poids 68 % |
| 8 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 57 m · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 261 $ Poids 67 % |
| 9 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 137 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +25 853 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 668 966 $ Poids 66 % |
| 10 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 536 $ Poids 62 % |
| 11 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 928 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 981 $ Poids 58 % |
| 12 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 986 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 459 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 586 126 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.