869-871 Rue ECOLE · Prévost
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 71,5 m² · constr. 1949 · terrain 865,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 173 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608041009600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
75040608041009600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 10 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 188 m · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 659 $ Poids 87 % |
| 2 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 496 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −33 079 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 442 390 $ Poids 63 % |
| 3 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 321 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 130 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 423 370 $ Poids 55 % |
| 4 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 282 108 $ Poids 53 % |
| 5 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 311 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 814 $ Poids 52 % |
| 6 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 648 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 102 314 $ Poids 52 % |
| 7 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 334 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −36 545 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 424 034 $ Poids 52 % |
| 8 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 389 m · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −22 889 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 391 758 $ Poids 50 % |
| 9 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 303 $ Poids 46 % |
| 10 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 923 $ Poids 41 % |
| 11 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 387 m · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie −28 394 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 437 492 $ Poids 41 % |
| 12 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −44 139 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 500 772 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.