876 Rue HOTTE · Prévost
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 81 m² · constr. 1941 · terrain 741,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 183 400 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608041015200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
75040608041015200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 15 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 351 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 452 251 $ Poids 91 % |
| 2 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 520 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 472 607 $ Poids 87 % |
| 3 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 348 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 489 $ Poids 86 % |
| 4 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 368 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 450 335 $ Poids 85 % |
| 5 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 682 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 709 $ Poids 70 % |
| 6 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 395 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 486 $ Poids 70 % |
| 7 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 430 m · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 416 752 $ Poids 63 % |
| 8 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 773 $ Poids 62 % |
| 9 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 344 m · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 463 681 $ Poids 58 % |
| 10 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 159 m · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 817 $ Poids 54 % |
| 11 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 531 379 $ Poids 50 % |
| 12 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 632 364 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.