880 Rue HOTTE · Prévost
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 140,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 035,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 202 600 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608041205900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
75040608041205900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 28 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 513 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 624 471 $ Poids 85 % |
| 2 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 333 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge −54 240 $ | 554 602 $ Poids 74 % |
| 3 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 924 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 612 828 $ Poids 68 % |
| 4 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 139 m · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 358 143 $ Poids 67 % |
| 5 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 935 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 615 882 $ Poids 67 % |
| 6 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 978 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +31 127 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 779 467 $ Poids 60 % |
| 7 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 644 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +46 109 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 698 677 $ Poids 57 % |
| 8 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 910 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 621 981 $ Poids 56 % |
| 9 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −21 400 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 626 553 $ Poids 55 % |
| 10 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 998 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 256 $ Poids 53 % |
| 11 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 863 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +58 113 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 814 288 $ Poids 51 % |
| 12 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 645 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +49 822 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 655 346 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.