881 Rue HOTTE · Prévost
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 177,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 161 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 228 200 $ +83.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608041420600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
75040608041420600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 47 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 722 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 278 715 $ Poids 73 % |
| 2 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 734 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 740 838 $ Poids 72 % |
| 3 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 810 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −26 075 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 801 994 $ Poids 61 % |
| 4 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 343 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −43 569 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 636 328 $ Poids 58 % |
| 5 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 686 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 588 568 $ Poids 57 % |
| 6 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 574 344 $ Poids 54 % |
| 7 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 809 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 615 143 $ Poids 53 % |
| 8 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 918 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 734 364 $ Poids 53 % |
| 9 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 744 812 $ Poids 48 % |
| 10 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 738 811 $ Poids 45 % |
| 11 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 850 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 661 029 $ Poids 45 % |
| 12 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +30 145 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 773 218 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.