885 Rue HOTTE · Prévost
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 162,9 m² · constr. 1958 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 194 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608041641300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
75040608041641300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 25 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 707 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 265 413 $ Poids 79 % |
| 2 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 721 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 705 941 $ Poids 78 % |
| 3 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +32 338 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 680 290 $ Poids 55 % |
| 4 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 575 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +62 484 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 678 576 $ Poids 55 % |
| 5 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 789 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 587 855 $ Poids 52 % |
| 6 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 947 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 103 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 667 688 $ Poids 49 % |
| 7 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 737 809 $ Poids 48 % |
| 8 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 881 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 098 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 671 598 $ Poids 47 % |
| 9 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 321 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +62 474 $ · Ajust. âge −54 240 $ | 600 894 $ Poids 44 % |
| 10 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 793 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −58 780 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 769 290 $ Poids 44 % |
| 11 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −32 831 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 550 525 $ Poids 43 % |
| 12 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 94 m · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +35 590 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 434 266 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.