2900 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
769 300 $
Autre · 2 350 $/m² · 327,4 m² · constr. 2015 · terrain 3 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,1 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 369 000 $
Rôle antérieur 1 559 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608041858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
878 200 $
Valeur bâtiment
1 490 800 $
Rôle antérieur
1 559 700 $
ID provincial
75040608041858100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 302 m · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +43 245 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 539 405 $ Poids 60 % |
| 2 | 867-869, rue Hotte, Prévost 2025-11-25 · 134 m · Vendu 780 000 $ (1 999 $/m²) 390,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −62 768 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 867 422 $ Poids 48 % |
| 3 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 898 $ Poids 38 % |
| 4 | 867-869, rue Hotte, Prévost 2025-06-12 · 134 m · Vendu 150 000 $ (384 $/m²) 390,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 316 $ Poids 38 % |
| 5 | 908, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-09-30 · 84 m · Vendu 402 000 $ (1 417 $/m²) 283,6 m² Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 145 $ Poids 30 % |
| 6 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 1 071 429 $ Poids 29 % |
| 7 | 1130, Chemin du Lac Echo, Prévost 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (2 614 $/m²) 367,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −52 143 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 083 130 $ Poids 25 % |
| 8 | 997-999, Rue Principale, Prévost 2024-04-24 · 292 m · Vendu 518 534 $ (1 629 $/m²) 318,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +122 819 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +51 853 $ | 700 618 $ Poids 24 % |
| 9 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +31 251 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 112 635 $ Poids 21 % |
| 10 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 980 m · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +72 281 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 943 869 $ Poids 17 % |
| 11 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 1 709 822 $ Poids 16 % |
| 12 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +64 408 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 810 880 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.