875 Rue ECOLE · Prévost
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 91,4 m² · constr. 1980 · terrain 876 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 215 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608042220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
75040608042220300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 22 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 300 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 369 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 550 819 $ Poids 88 % |
| 2 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 293 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 506 702 $ Poids 83 % |
| 3 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 314 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 540 099 $ Poids 82 % |
| 4 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 346 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 454 042 $ Poids 79 % |
| 5 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 474 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +30 217 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 505 686 $ Poids 75 % |
| 6 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 815 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 513 359 $ Poids 72 % |
| 7 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 176 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 314 340 $ Poids 66 % |
| 8 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 628 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −36 039 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 565 944 $ Poids 63 % |
| 9 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 629 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 115 711 $ Poids 61 % |
| 10 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 375 m · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +29 466 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 494 753 $ Poids 50 % |
| 11 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 415 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −31 852 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 523 $ Poids 50 % |
| 12 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 564 886 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.