881 Rue ECOLE · Prévost
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 90,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 233,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,3 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 251 900 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608042491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
75040608042491100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 30 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 275 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 536 424 $ Poids 89 % |
| 2 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 273 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 494 404 $ Poids 84 % |
| 3 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 291 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 526 989 $ Poids 84 % |
| 4 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 320 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 910 $ Poids 80 % |
| 5 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 448 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +28 626 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 504 096 $ Poids 77 % |
| 6 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 790 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 511 826 $ Poids 73 % |
| 7 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 200 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 313 636 $ Poids 65 % |
| 8 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 606 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 115 374 $ Poids 62 % |
| 9 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 615 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −37 592 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 564 391 $ Poids 62 % |
| 10 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 358 m · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 482 888 $ Poids 52 % |
| 11 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 563 275 $ Poids 51 % |
| 12 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 478 815 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.