2951 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
884 400 $
Autre · 2 111 $/m² · 419 m² · constr. 1978 · terrain 1 631,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
419 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,5 m²
Frontage
35 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 800 $
Rôle antérieur 638 900 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608045856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 200 $
Valeur bâtiment
617 600 $
Rôle antérieur
638 900 $
ID provincial
75040608045856900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867-869, rue Hotte, Prévost 2025-11-25 · 493 m · Vendu 780 000 $ (1 999 $/m²) 390,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +28 785 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 951 175 $ Poids 72 % |
| 2 | 867-869, rue Hotte, Prévost 2025-06-12 · 493 m · Vendu 150 000 $ (384 $/m²) 390,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 181 422 $ Poids 57 % |
| 3 | 1130, Chemin du Lac Echo, Prévost 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (2 614 $/m²) 367,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +67 563 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 150 036 $ Poids 28 % |
| 4 | 1282, rue Principale, Prévost 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (1 741 $/m²) 430,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 915 271 $ Poids 27 % |
| 5 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie +179 958 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 725 704 $ Poids 13 % |
| 6 | 1460, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 039 $/m²) 378,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +61 694 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 323 878 $ Poids 12 % |
| 7 | 1379-1379A-1379B-1379C, rue Louis-Morin, Prévost 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 1 347 000 $ (3 874 $/m²) 347,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +258 369 $ · Ajust. superficie +138 109 $ · Ajust. âge −134 700 $ | 1 608 778 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.