2947 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
724 500 $
Autre · 3 543 $/m² · 204,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 808,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808,8 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
676 600 $
Rôle antérieur 359 600 $ +88.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608045981100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 300 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
75040608045981100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 220 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 681 412 $ Poids 84 % |
| 2 | 944-946, rue Principale, Prévost 2025-11-10 · 551 m · Vendu 390 000 $ (1 980 $/m²) 197 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 519 $ Poids 73 % |
| 3 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 511 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +35 293 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 788 724 $ Poids 64 % |
| 4 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 675 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +34 119 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 691 225 $ Poids 60 % |
| 5 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 727 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +35 580 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 907 730 $ Poids 56 % |
| 6 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 621 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +29 644 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 677 520 $ Poids 55 % |
| 7 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 350 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 053 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 302 803 $ Poids 53 % |
| 8 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 965 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 898 129 $ Poids 52 % |
| 9 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +33 146 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 861 216 $ Poids 52 % |
| 10 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −42 772 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 671 345 $ Poids 47 % |
| 11 | 1143, rue Cousineau, Prévost 2024-12-04 · 299 m · Vendu 750 000 $ (3 560 $/m²) 210,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 807 823 $ Poids 44 % |
| 12 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 973 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +28 971 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 633 974 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.