892 Rue RICHER · Prévost
Valeur estimée
579 500 $
Autre · 3 094 $/m² · 187,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 080,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 080,2 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 177 600 $ +153.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608048867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
75040608048867500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 50 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 182 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 753 836 $ Poids 79 % |
| 2 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 480 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 639 944 $ Poids 79 % |
| 3 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 272 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 287 344 $ Poids 77 % |
| 4 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 373 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 646 430 $ Poids 68 % |
| 5 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 536 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −27 420 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 652 478 $ Poids 67 % |
| 6 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 643 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 556 $ Poids 66 % |
| 7 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 544 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 632 843 $ Poids 57 % |
| 8 | 944-946, rue Principale, Prévost 2025-11-10 · 911 m · Vendu 390 000 $ (1 980 $/m²) 197 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 441 844 $ Poids 56 % |
| 9 | 1336, rue Joseph, Prévost 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 038 $ Poids 55 % |
| 10 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 783 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +61 340 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 717 506 $ Poids 53 % |
| 11 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 910 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −23 573 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 830 272 $ Poids 52 % |
| 12 | 1236, rue Guénette, Prévost 2025-01-14 · 557 m · Vendu 560 000 $ (2 899 $/m²) 193,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 667 263 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.